2022年打开公积金在郑州贷款程序一览

2022年打开公积金在郑州贷款程序一览

打开缴存职工在郑州办理住宅公积金贷步骤（一）商品住房贷款程序1.计算贷款额。申请人依据郑州住宅公积金借款须知、郑好办APP自主计算或者到郑州市服务项目中心公积金业务大厅提供夫妻两人身份证号码和个人征信报告（单身者会提供个人的），由郑州中心工作员协助评定。2.签订购房合同。申请人与开发商签署《商品房买卖合同》。3.办理贷款办理手续。申请人带上申请贷款要素到郑州市服务项目中心公积金业务大厅办理贷款和保证办理手续，签署《委托贷款合同》、《银行借据》和《担保合同》。4.放贷。郑州中心制定下款方案，出示下款通知单，授权委托银行可借款资金划拨到《委托贷款合同》及《银行借据》合同约定的购房的钱收款账号。5.偿还贷款。贷款人每月依照《委托贷款合同》承诺，在还贷借记卡上全额储蓄，郑州中心按月扣收贷款本金。6.房子预告登记。贷款人依据融资担保公司合同约定的时长、地址办理房子抵押登记，领到《委托贷款合同》。融资担保公司领到抵押证资料后，向郑州中心业务管理系统入录或维护保养质押信息内容。（二）房屋交易贷款程序1.计算贷款额。申请人带上夫妻两人身份证户口本和个人征信报告（单身男女需要提供个人的），到郑州市服务项目中心公积金业务大厅，评定贷款额和期限，领到《住宅公积金住房按揭贷款事先鉴定书》。2.办理网签备案、资金托管和担保业务。申请人与卖家到郑州市房产交易主管部门，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金监管协议》，办理贷款担保办理手续。3.办理贷款办理手续。申请人带上申请贷款要素到郑州市服务项目中心公积金业务大厅办理贷款办理手续，签署《委托贷款合同》、《银行借据》。4.放贷。郑州中心制定下款方案，出示下款通知单，授权委托银行可借款资金划拨到《委托贷款合同》及《银行借据》合同约定的购房的钱收款账号。5.房屋交易备案。贷款人与卖家办得到郑州市房产交易主管部门办理买卖登记，清算存量房交易资产。6.屋预告登记。贷款人依据融资担保公司合同约定的时长、地址办理房子抵押登记，领到《委托贷款合同》。融资担保公司领到抵押证资料后，向郑州中心业务管理系统入录或维护保养质押信息内容。7.偿还贷款。贷款人每月依照《委托贷款合同》承诺，在还贷借记卡上全额储蓄，郑州中心按月扣收借款。（三）组合贷款流程1.计算公积金贷款额。申请人带上夫妻两人身份证户口本和个人征信报告（单身男女需要提供个人的），到郑州市服务项目中心公积金业务大厅，评定公积金贷款额和组成贷款期限，领到《住宅公积金组合贷申请审批表》。2.计算银行业住房贷款额度。申请人到郑州中心的合作金融机构计算银行业住房贷款额度，健全《住宅公积金组合贷申请审批表》。3.签订购房合同。申请人持郑州中心和委托金融机构一同开具的《住宅公积金组合贷申请审批表》与开发商签署《商品房买卖合同》。4.办理商业银行办理手续。申请人夫妻两人带上商业服务银行住房贷款申请办理要素到郑州中心的合作金融机构办理商业服务银行住房贷款和房屋抵押登记手续，签署《借款合同》、《组合贷款合同》、《房屋抵押合同》。5.办理公积金贷款手续。申请人夫妻两人带上公积金申请贷款要素，到郑州市服务项目中心公积金业务大厅，办理公积金和贷款贷款担保办理手续，签署《委托贷款合同》、《担保合同》。6.办理房子预告登记。郑州中心的合作金融机构承诺贷款人办理房子抵押登记。7.放贷。办理房产抵押登记后，郑州中心的合作金融机构商议郑州中心明确下款日期，各自将公积金借款与商业银行住房贷款资金划转至公积金《委托贷款合同》和银行业《借款合同》合同约定的售房款收款账号。8.偿还贷款。申请人每月依照《委托贷款合同》和银行业《借款合同》承诺，在还贷借记卡上全额储蓄，郑州中心和委托金融机构各自按时扣收应还本金。