上海公积金房贷还款：按月等额本金还款要多少钱，公式计算怎么计算？

上海公积金房贷还款：按月等额本金还款要多少钱，公式计算怎么计算？

上海公积金贷款方式有什么?按月等额本金还款要多少钱？计算方法如何算？按月等额本金还款法：贷款人每月还款的本金固定不动不会改变，贷款利率逐月下降的贷款还款方式。公式计算为：月还款额度=借款本金/还贷月数 (本金-已偿还本金累计额)*月年利率。针对评定为代表套住房借款的，所买住房总建筑面积在90平米以内的，首付款比例不少于20%;所买住房总建筑面积在90平米以上，首付款比例不少于30%，公积金房贷利率为中国人行发布的本人住房个人公积金货款利率。选购首套房住房首付款比例1、住房总建筑面积在90平米(含)以内的，借款首付款比例不能低于20%; 2、住房总建筑面积在90平米以上，借款首付款比例不能低于30%。银行贷款利率贷款基准利率：五年期(含)下列2.75% 五年期之上3.25%选购第二套改善型住房1、选购一般住房，借款首付款比例不能低于50%; 2、选购非一般住房，借款首付款比例不能低于70%。贷款利率上调10%