福州市异地公积金二手房贷款需要什么条件？需要什么材料

福州市异地公积金二手房贷款需要什么条件？需要什么材料

申请资格1.凡户籍在福州台江区、仓山区、马尾区和闽侯县、福清市、长乐区、连江县、闽清县、罗源县、永泰县（户口指户口本上详细地址）、在福州市之外的地域缴存（下称外地缴存）住房公积金的职工。夫妻一方为福州市住房公积金核心缴存职工、另一方为福州市户籍的外地缴存职工。2.贷款主要用途一定要用于支付福州地区范围之内（福州鼓楼、台江区、晋安区、仓山区、马尾区、长乐区、闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县）具备自主产权或共有产权的二手商品自己住住房（没有独栋别墅）;3.申请办理贷款时，借款申请人住房公积金帐户处在正常情况并已持续按月正常的全额缴存住房公积金满6个月（含）之上;4.申请办理纯住房公积金贷款的，初次申请办理应用住房公积金贷款买房的首付不得低于所买房子价款的30%，二次申请办理应用住房公积金贷款买房的首付不得低于所买房子价款的40%;5.职工家中户下没房或只有一套住房的（没有此次申请办理贷款的住房）;6.职工家中未办理过住房公积金贷款，或仅办理过一次住房公积金贷款但已结清的;7.申请办理住房公积金组成贷款的，以住房公积金贷款筹办金融机构确定的住房贷款规定执行;8.借款申请人具备稳定的工作收入，信誉度优良，有按时全额还款贷款利息能力;9.借款申请人允许把要选购的住房做为贷款质押担保;10.申请办理贴息贷款贷款、住房公积金组成贷款的借款申请人也必须符合委托金融机构盈利性个人购房贷款标准。申请办理原材料1 、《福州市住房公积金贷款申请表格》2、《外地贷款职工住房公积金缴存使用证明》3 、借款申请人、卖家承租人有效身份证4、借款申请人户口簿5、借款申请人未婚证明6、买房所在城市不动产登记机构开具的住房户数查看证实7、预付购房的钱资金监管凭证或预付购房的钱付款凭证8、卖家中华共和国不动产证9、房产买卖协议10、借款申请人个人征信报告留意！（一）申请材料表明：申请材料给予正本;人个人征信报告（查看打印出之日起一个月内合理）;住房户数查看证实给予买房所在城市不动产登记机构出示。初次申请办理住房公积金贷款且户下没房的职工家中，另给予：缴存所在城市不动产登记机构开具的查看证明或结论;预付购房的钱资金监管凭证或预付购房的钱付款凭证包含卖层面签已收妥购房首付资金申明;房产买卖协议（网签合同）或房地产业买卖契约（由房产交易核心给予）;（二）借款申请人主要包括：主贷人及其配偶、别的产权共有人及其配偶和参加还贷人及其配偶;（三）借款申请人为因素单身的人，需面审单身声明;（四）根据数据分析平台可以获得借款申请人结婚信息的，并不给予结婚证书，若数据分析平台查看不上未婚证明或借款申请对查询记录存有异议的，给予婚姻关系证明，借款申请人为因素离婚未再婚者，还需提供离婚证书和离婚协议书或人民法院起效裁决书;（五）申请办理住房公积金组成贷款、贴息贷款贷款的借款申请人，另给予：月收益原件及复印件各二份，月个人收入证明应盖上缴存公司公章，该证实出具之日起三个月内合理;（六）除主贷人以外的其他借款申请人，如不符外地贷款标准并且在别的住房公积金监督机构正常的缴存住房公积金，必须参加收益评定的，给予缴存部门出具的住房公积金缴存证实（需反映住房公积金缴存数量、月缴存额、近6个月的缴存状况）;（七）职工申请办理纯住房公积金贷款的，以申请办理之月的住房公积金缴存数量来评定家中月收益;（八）主贷人的另一半为服役工作人员，并有正常的缴存住房公积金，能够参加贷款信用额度计算;（九）不动产登记机构开具的住房户数查看证明或结论，出具之日起三个月内合理。住房户数证实为家庭主要成员查房证明（含夫妻两人及未成年子女护理查房状况）;（十）申请办理二手房公积金（组成）贷款时，交易双方都应在场，借款申请人面审征信授权书、再买卖住房具体成交价的《承诺书》;商业服务贷款一部分，依据银行业规定另给予房屋评估汇报，房屋评估汇报须由相关个人公积金筹办金融机构所接受的资产评估公司出示;（十一）夫妻一方为福州市住房公积金核心缴存职工、另一方为福州市户籍的外地缴存职工，应由福州市住房公积金核心缴存职工为主贷人申请办理贷款;（十二）借款申请人应至买房所在城市个人公积金贷款筹办营业网点申办贷款;（十三）夫妻一方为福州地区别的住房公积金监督机构缴存职工、另一方为福州市户籍的外地缴存职工的，应由福州地区缴存职工向个人公积金缴存监督机构明确提出贷款申请办理;