呼和浩特市个人公积金贷款需要什么条件

呼和浩特市个人公积金贷款需要什么条件

一、购买房屋贷款标准1、借款人（含配偶）所属单位已银行开户且持续缴存住房公积金6个月之上，缴存帐户为正常情况。外地缴存住房公积金在呼和浩特购房申请贷款，还需提供由国家住建部特定外地贷款住房公积金核心名册范围之内管理处开具的个人公积金缴存证实。2、借款人（含配偶）无2次或以上住房公积金贷款纪录、无抵押个人行为。对同一借款人（含配偶）不可派发三次或以上个人公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申办住房公积金贷款应在第一次贷款结清之日起5年之后。个人征信报告品行端正。3、借款人（含配偶）已经取得房屋网签的《商品房买卖合同》同时提供首付增值税普通发票或销售不动产统一发票（初次办理公积金贷款的房贷首付比例不得少于买房总价格的20%；第二次办理公积金贷款的首付款比例不得少于买房总价格的30%），选购双层买房个人行为在3年以内，高层住宅在4年以内。（以房屋网签合同和初次支付税票日期为标准）二、选购经济实用房贷款标准1、借款人（含配偶）所属单位已银行开户且持续缴存住房公积金6个月之上，缴存帐户为正常情况。外地缴存住房公积金在呼和浩特购房申请贷款，还需提供由国家住建部特定外地贷款住房公积金核心名册范围之内管理处开具的个人公积金缴存证实。2、借款人（含配偶）无2次或以上住房公积金贷款纪录、无抵押个人行为。对同一借款人（含配偶）不可派发三次或以上个人公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申办住房公积金贷款应在第一次贷款结清之日起5年之后。个人征信报告品行端正。3、借款人（含配偶）已经取得房屋网签的《经济适用房买卖合同》同时提供首付增值税普通发票或销售不动产统一发票（初次办理公积金贷款的房贷首付比例不得少于买房总价格的20%；第二次办理公积金贷款的首付款比例不得少于买房总价格的30%），选购双层买房个人行为在3年以内，高层住宅在4年以内。（以房屋网签合同和初次支付税票日期为标准）三、购买二手房贷款标准1、借款人（含配偶）所属单位已银行开户且持续缴存住房公积金6个月之上，缴存帐户为正常情况。外地缴存住房公积金在呼和浩特购房申请贷款，还需提供由国家住建部特定外地贷款住房公积金核心名册范围之内管理处出示个人公积金缴存证实。2、借款人（含配偶）无2次或以上住房公积金贷款纪录、无抵押个人行为。对同一借款人（含配偶）不可派发三次或以上个人公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申办住房公积金贷款应在第一次贷款结清之日起5年之后。个人征信报告品行端正。3、借款人（含配偶）所购买房产已经取得产权《房屋所有权证》或《不动产权证书》，在产权过户后两年以内申请办理贷款，给予增值税普通发票或销售不动产统一发票、房产契税票正本。4、借款人（含配偶）持已产权过户为个人的已经取得产权《房屋所有权证》或《不动产权证书》作为抵押。四、购买回迁房贷款信用额度1、借款人（含配偶）所属单位已银行开户且持续缴存住房公积金6个月之上，缴存帐户为正常情况。外地缴存住房公积金在呼和浩特购房申请贷款，还需提供由国家住建部特定外地贷款住房公积金核心名册范围之内管理处开具的个人公积金缴存证实。2、借款人（含配偶）无2次或以上住房公积金贷款纪录、无抵押个人行为。对同一借款人（含配偶）不可派发三次或以上个人公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申办住房公积金贷款应在第一次贷款结清之日起5年之后。个人征信报告品行端正。3、借款人（含配偶）的《回迁安置合同书》或《拆迁补偿协议书》和回迁房证，拆迁房屋总面积占回迁房住宅面积30%以内的需要提交缴费凭据在签订合同后双层3年以内申请办理，高层住宅在4年以内申请办理。拆迁房屋补偿安置协议书、回迁房证盖开发有限公司和动迁公司印章或拆迁项目总指挥部公司章。4、给予本人及别人的已经取得产权《房屋所有权证》或《不动产权证书》作为抵押，贷款总金额质押物成交价的80%。（用2008年7月1日前房子作为抵押，先要申请办理一共有证或开展夫妻两人财产约定后才可质押）。五、购买房屋住房公积金按揭贷款（组成）贷款标准1、借款人（含配偶）所属单位已银行开户且持续缴存住房公积金6个月之上，缴存帐户为正常情况。外地缴存住房公积金在呼和浩特购房申请贷款，还需提供由国家住建部特定外地贷款住房公积金核心名册范围之内管理处开具的个人公积金缴存证实。2、借款人（含配偶）无2次或以上住房公积金贷款纪录、无抵押个人行为。对同一借款人（含配偶）不可派发三次或以上个人公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申办住房公积金贷款应在第一次贷款结清之日起5年之后。个人征信报告品行端正。3、借款人（含配偶）已经取得房屋网签的《商品房买卖合同》同时提供首付增值税普通发票或销售不动产统一发票（初次办理公积金贷款的房贷首付比例不得少于买房总价格的20%；第二次办理公积金贷款的首付款比例不得少于买房总价格的30%），选购双层买房个人行为在3年以内，高层住宅在4年以内。（以房屋网签合同和初次支付税票日期为标准）六、银行业住房按揭贷款贷款转公积金贷款1、借款人（含配偶）所属单位已银行开户且持续缴存住房公积金6个月之上，缴存帐户为正常情况。外地缴存住房公积金在呼和浩特购房申请贷款，还需提供由国家住建部特定外地贷款住房公积金核心名册范围之内管理处开具的个人公积金缴存证实。2、借款人（含配偶）无2次或以上住房公积金贷款纪录、无抵押个人行为。对同一借款人（含配偶）不可派发三次或以上个人公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申办住房公积金贷款应在第一次贷款结清之日起5年之后。个人征信报告品行端正。3、借款人（含配偶）选购普通住房在银行业办了按揭贷款贷款，同时提供买房总价格支付增值税普通发票或销售不动产统一发票，办理银行贷款过桥贷款不会受到买房时长限制，可以随时申请办理。（若提早一次性还清金融机构贷款，不予受理转贷业务。二手房以外，二手房结清后三个月内申请办理合理。）4、需要提交本人及别人的已经取得产权《房屋所有权证》或《不动产权证书》作为抵押（购买二手房申请办理贷款时必须使用所买房作为抵押），贷款总金额质押物成交价的80%。（用2008年7月1日前房子作为抵押，先要申请办理一共有证或开展夫妻两人财产约定后才可质押）。