2022年延安商转公贷款推行通告

2022年延安商转公贷款推行通告

一、住房公积金商转公贷款界定住房公积金商转公贷款就是指合乎贷款要求的缴存职工家中，在挑选普通住房时没有使用个人公积金贷款而用了商业服务贷款。现阶段无未还清的住房公积金贷款，在提前还款商业服务贷款后，以这个次买房个人行为做为贷款原因，申请办理将该商业服务贷款变为本人住房公积金贷款的举动（下称商转公）。二、借款人的前提条件（一）借款人完全民事行为能力，自己及其配偶个人信用记录优良。（二）借款人已经连续全额缴交住房公积金6个月之上。（三）借款人具备稳定收入，月还款总金额不得超过家中月收入总额的60%。（四）借款人真实年龄不得超过退休年龄规定，未办理退休。三、贷款申请材料（一）借款人及其配偶有效身份证、未婚证明、户口簿。（二）借款人及其配偶个人征信报告清单版（中国人民银行查看）。（三）借款人储蓄卡（还款贷款应用）。（四）原《购房合同》（或房屋产权证明）、商贷《借款合同》、原商贷贷款结清证明。（五）提升共同还款人的，给予共同还款人身份证件、一同还款承诺书。（六）公积金管理中心标准的资料。四、贷款贷款担保（一）本市地区内购房申请商转公贷款应该以所买房屋抵押贷款贷款担保，房屋抵押贷款担保的条件及应提供的材料：1、原商贷抵押房屋需解除抵押后重新申请办理不动产抵押登记。首套申请办理商转公贷款信用额度不超过抵押房屋意义的70%，二套房申请办理商转公贷款信用额度不超过抵押房屋意义的60%。2、原商贷不动产抵押登记解除抵押证实、《购房合同》或《不动产权证书》正本、《贷款质押授权证书》。（二）当地地区外买房的申请办理商转公贷款应该以第三方房屋抵押贷款贷款担保或第三方缴交人合同类型开展贷款贷款担保。