呼和浩特市选购二手房公积金贷款步骤

呼和浩特市选购二手房公积金贷款步骤

一、申请办理本人住房公积金贷款的前提条件、金额及时间（一）借款人（含配偶）所属单位已银行开户且持续缴交住房公积金6个月之上，缴交帐户为正常情况。外地缴交住房公积金在呼和浩特购房申请贷款，还需提供由国家住建部特定外地贷款住房公积金核心名册范围之内管理处出示住房公积金缴存证实。（二）借款人（含配偶）无2次或以上住房公积金贷款纪录、无抵押个人行为。对同一借款人（含配偶）不可派发三次或以上个人公积金贷款;借款人（含配偶）第二次申办住房公积金贷款应在第一次贷款结清之日起5年之后。个人征信报告品行端正。（三）借款人（含配偶）所购买房产已经取得产权《房屋所有权证》或《不动产权证书》，在产权过户后两年以内申请办理贷款，给予增值税普通发票或销售不动产统一发票、房产契税票正本。（四）借款人（含配偶）持已产权过户为个人的已经取得产权《房屋所有权证》或《不动产权证书》作为抵押。（五）贷款信用额度1、借款人夫妻两人创建公积金，贷款金额限制为70万余元;一方创建公积金，贷款金额限制为40万。2、借款人（含配偶）个人公积金贷款金额为初次申请办理贷款的不超过买房总价格的80%;第二次申请办理贷款金额不超过所买房总价格的70%。3、借款人（含配偶）在核心创建公积金，贷款金额不超过（贷款所买房个人公积金取出额度 现公积金额度）的20倍;外地缴交个人公积金在呼和浩特购房申请贷款的是缴交证实余额20倍;余额20倍不满意15万按15万测算。（贷款信用额度以5000元求整测算）。4、借款人（含配偶）办理公积金贷款，月还款额度 个人征信报告贷款月还款额度及其他负债的总计不超过家中薪资收入的60%。如超出需找创建住房公积金且没有住房公积金贷款无抵押个人行为职工做为贷款担保人（异地以贷款担保人所属住房公积金核心开具的外地住房公积金缴交证实为标准）。贷款信用额度同时满足之上标准。（六）、贷款时限借款人（含配偶）最多贷款期为30年并且不超过借款人（含配偶）退休年龄规定后5年。二、贷款要素（一）借款人（含配偶）身份证件。（二）借款人（含配偶）户口簿。（三）借款人结婚证书或婚姻关系证明。（四）给予所买房子增值税普通发票或销售不动产统一发票、房产契税票。（五）借款人（含配偶）抵押房产《房屋所有权证》或《不动产权证书》。