2022郑州开封个人公积金双边协定互贷政策法规

2022郑州开封个人公积金双边协定互贷政策法规

郑开个人公积金双边协定互贷政策法规●打开群众来郑州市申请办理住房公积金贷款，最大能贷80万余元依据《郑开住房个人公积金同城化管理方法业务指南》（下通称《业务指南》），开封缴存员工（含县、区）来郑州（含县、市、区）选购自己住住房，可以按照郑州缴存员工的相同条件下在郑州申请办理住房公积金贷款，包含公积金贷款和组合贷（住房公积金贷款 商业银行）。这一部分群众怎么办理该项目？申请办理公积金贷款、组合贷，同时满足以下条件：申请人具备合乎相关法律法规有效身份证件；申请人已经连续、正常的缴存住房个人公积金12个月之上；所买住房产权明晰，为依法依规的建设住房，且购房者已付款政策法规的比例首付，尾款未付款；申请人及其配偶征信好，无超大金额负债，有归还贷款本金能力；申请人允许应用郑州中心标准的合同类型。贷款比例：新建商品房贷款金额占房地产总价格比例最多为70%；总量（二手）商住楼贷款金额占房地产总价格比例最多为60%；组成贷款金额（公积金贷款额度 银行业住房贷款金额）占房地产总价格比例最多为70%。（仅新建商品房即可办理组合贷）贷款金额：同时满足以下状况，公积金贷款最高额为80万：1.夫妻两人缴存状况均合乎公积金贷款申请资格；2.家庭初次应用公积金贷款；3.拟购住房为家庭首套房住房。有以下状况之一的，公积金贷款最高额为60万：仅贷款人单方面缴存状况合乎贷款政策；拟购住房为家庭第二套房；家庭第二次申请办理公积金贷款。有以下状况之一的，公积金贷款额度不得超过相匹配最高额的前提下，不得超过家庭个人公积金缴存余额的15倍：1.拟购住房为家庭二套房；2.家庭第二次申请办理公积金贷款。银行贷款利率：1-5年期货款利率为2.75%，6-30年期货款利率为3.25%。第二次办理贷款（含组合贷）的，银行贷款利率依照同档银行贷款利率的1.1倍实施。《业务指南》也提到：办理贷款时家庭有未还清公积金贷款的；选购家庭第三套或以上住房的；家庭早已申请过2次公积金贷款的；办理贷款时申请人及其配偶2年之内个人征信报告有持续3次或累积6次不良信用记录的；购买别墅公寓楼（没有居住公寓）及独立售卖别墅地下室等的房产，有这样的条件之一的，不予公积金贷款。●郑州人到开封买房，需持续、正常的缴存住房个人公积金6个月之上郑州缴存员工（含县、市、区）来开封（含县、区）选购自己住住房，可以按照开封缴存员工的相同条件下在开封申请办理住房公积金贷款。《业务指南》中准确，办理贷款应同时满足以下条件：申请人具备合乎相关法律法规有效身份证件；申请人持续、正常的缴存住房个人公积金6个月之上；所买住房产权明晰，为依法依规的建设住房，且购房者已付款政策法规的比例首付，尾款未付款（商转公贷款以外）；购买二手房的，过户时间距申请贷款时长不能超过12个月，申请办理商转公贷款的，所买住房已经取得不动产证，且银行业住房贷款还清时间不会超出6个月；申请人及其配偶征信好，有归还贷款本金能力；申请人允许应用开封市中心标准的合同类型。最大贷款金额为80万。