公积金贷款结清后还能买房吗？有什么要考虑的？

公积金贷款结清后还能买房吗？有什么要考虑的？

公积金贷款还贷后是不是还能买房，分成以下这些状况：1、假如借款人所偿还的公积金贷款归属于首套房的借款，那如果借款人再买房，那就是属于第二套房，这样的情况下借款人还能够应用公积金贷款买房;2、假如借款人所偿还的公积金贷款归属于第二套房贷款，那如果借款人再买房，那就是属于第三套房，这样的情况下借款人就不能够应用公积金贷款买房了。只可以办商业住房贷款。因为用公积金贷款买房可以用2次。有什么要考虑的？1、用足公积金贷款信用额度。公积金贷款是国适用的一项贷款优惠，只要满足贷款政策，应尽量用足公积金贷款信用额度。从理财投资角度来讲，贷款购房应当最大程度地应用公积金贷款。2012年后一些地区释放压力公积金贷款标准，借款人需及时关心所在城市有关规矩的变化。2、用足个人公积金使用期限。由于公积金贷款利率比商贷利率低，因此在组合贷中，要科学的人物设定比较长的公积金贷款期限和比较短的盈利性贷款期限。倘若夫妇年纪不相上下，应由老公做借款人，申请成功贷款时间比较长;倘若夫妇年纪相距比较大，让年纪比较小的一方做借款人，可以申请到限期比较长的公积金贷款。3、合理确定公积金贷款次序。针对选购首套而言，应当按照先公积金贷款后商业贷款顺序，可全面享有公积金贷款优惠利率。对于想要选购两套房的投资者而言，先要用商业贷款选购首套，再换公积金贷款房，节约利息费用。4、合理确定还款额度度。公积金贷款的贷款还款方式极其灵便，借款人只需每月的还款额度不少于最低还款就可以任意明确还贷金额，可是还贷人需合理确定还款额度度，以防止最后一次资金压力太大。