2022绍兴市买二手房办理公积金贷款申请办理手册

2022绍兴市买二手房办理公积金贷款申请办理手册

绍兴市购买二手房办理公积金贷款申请办理手册如下所示：申请办理标准：（一）按不低于当地最少缴存额持续缴存住房个人公积金并且在六个月之上，且个人公积金为正常情况;（二）具备平稳经济来源和按时还款贷款利息能力，个人征信优良，且完全民事行为能力;（三）本市区域选购本人自己住住房，本人住房个人公积金余额尚不能付款资本金，并且具有相关信息及证实;（四）已付款不低于相关法律法规比例第一期支付;（五）允许以所选购的住房做为贷款的质押物，并办理手续;（六）贷款申请人、一同申请人及申请人或共同申请人另一半未申请办理用过住房个人公积金贷款，或初次住房个人公积金贷款未结清;对职工家庭第二次申请办理住房个人公积金贷款的，须严格执行法律规定贷款基准利率的1.1倍标准计收贷款贷款利息;（七）员工选购预购新建商品房的，需在签署预售合同24个月内明确提出贷款申请办理;（八）夫妻两人都可以正常的全额缴存住房公积金，由夫妇任一方申请办理住房个人公积金贷款;只能一方正常的缴存住房公积金，需要由正常的缴存人提交申请;共有房产申请办理贷款的，其房子共有权人须提供贷款申请人另一半或贷款申请人直系血亲（仅限单身成年子女和父母），若该户家中有超出两个人缴存个人公积金，由一名正常的缴存人提交申请，代选一名正常的缴存人做为一同申请人，其余人只是作为产权共有人;（九）补交状况评定：职工因所在单位变化或激发产生住房公积金补缴状况的，如新公司已办理缴存备案并补交的，供应劳动合同书或社保缴纳证实、进编表、调令等有效原材料，经公积金管理中心或中心评定后，补交月份可看作持续缴存，补交月份不得超过3个月。企业因其他问题补交的，须经公积金管理中心或中心融合社保缴纳情况评定。（十）认房认贷的确认：贷款申请人家庭主要成员户下无住房且没有住房贷款记载的，按首套房住房办理公积金贷款;贷款申请人家庭主要成员户下已拥有一套住房或虽没有住房但已经有一次住房贷款记载的，按第二套住房办理公积金贷款;以上住房户数，不包括集体土地上的住房。（十一）贷款所需材料：买房所在城市不动产登记中心开具的贷款申请人家庭主要成员（包含申请人、配偶及未成年子女）的不动产权查看证实。（十二）能贷信用额度倍率调节：（贷款申请人住房个人公积金近12个月月均账户余额 一同申请人住房个人公积金近12个月月均账户余额）times;倍率。倍率由10调整至15。（十三）贷款最低调节：从原我市最低贷款信用额度不低于15万，调节为全市最低贷款信用额度不低于20万，在其中三区不低于25万。